Hypotečníkalkulačka

Hypotéční kalkulačka umožňuje spočítat klientovi v jaké výši bude platit splátky, poud si půjčí peníze od banky. Stačí vědět jakou cenu má nemovitost, kterou si chcete zakoupit, úrokovou sazbu banky (v procentech) a dobu po kterou bude chtít dluh splácet. Hypotéční kalkulátor vypočítá nejen výši měsíční splátky, ale také celkovou výši splátky i se započítaným úrokem. Důležitým faktorem je i doba fixace úrokové sazby. Po dobu zvolené fixace úroku je zaručena platnost podmínek sjednaných při uzavření smlouvy, to znamená, že se úroková sazba nemůže změnit. Po uplynutí této doby jsou sjednány nové podmínky na příští období. Po skončení doby fixace má klient většinou možnost hypotéku splatit dopředu, bez zvláštních poplatků. Výše úrokové sazby se s délkou fixace úroku mění.

Americká hypotéka

Americká hypotéka je druh hypotéky, který je v dnešní době stále žádanější. Její výhodou je, že je bezúčelová a hypotéku si můžete vzít na cokoli (ne jen na nemovitost) a to i velmi vysokou. Ručí se za ni nemovitostí a množství peněz, které si půjčíte je přímo úměrné ceně nemovitosti. Cena nemovitosti musí být ověřena odhadcem uvedeným na seznamu banky. Americká hypotéka většinou bohužel mívá vyšší úrokovou sazbu a proto není vždy nejvýhodnějším řešením.

Refinancování hypotéky

Pokud není úroková sazba fixovaná a během splácení se zvýší, je vhodné v některých případech přistoupit k refinanacování hypotéky. To probíhá tak, že si klient půjčí peníze od další banky, která nabízí výhodnější úrokovou sazbu a s pomocí této hypotéky předčasně splatí dluh u předešlé banky. Některé chytřejší hypotéční kalkulačky dokáží spočítat, jestli se refinancování hypotéky vyplatí nebo ne.